在商事活动中，租赁合同作为一种常见的法律文件，其订立与履行不仅涉及双方权利义务的约定，亦牵涉到相应的税收义务。印花税作为对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，其具体税率的适用是合同各方需予明确的关键事项。根据我国现行《印花税法》及相关法规的规定，租赁合同归属于应税凭证中的“租赁合同”税目。
具体而言，租赁合同印花税的计税依据为合同所列明的租金总额，不包括合同中可能约定的增值税税款。当前法定的税率为租金总额的千分之一。此税率系比例税率，其应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 租赁合同载明的租金总额 × 1‰。例如，一份载明年租金为人民币十二万元的设备租赁合同，其应纳印花税额即为120元。需要特别指出的是，该税率的适用具有法定性与统一性，当事人不得协议变更或免除该纳税义务。
纳税义务的发生时间，为纳税人书立应税租赁合同的当日。在征管实践中，通常采取由纳税人在合同书立后自行计算、购买并一次贴足印花税票的方式完成纳税义务，亦可通过税务机关规定的其他申报方式缴纳。若合同在境内书立，无论合同当事方是否为境内单位或个人，原则上均应依我国税法规定缴纳印花税。对于合同中租金金额约定不明确或存在后续变更的情形，可能影响计税依据的最终确定，纳税人应关注相关税务处理规定。
从法律合规视角审视，依法缴纳租赁合同印花税是当事人的法定义务。未足额贴花或贴花后未予注销，可能引致税务机关的追缴及处以相应罚款等法律责任。完备的税务处理不仅是企业财务合规的内在要求，亦能有效规避潜在的行政风险与争议。对于长期租赁合同或租金分期支付的合同，实践中通常按合同总租金额一次性计贴印花，而非分期贴花。
明确并正确适用千分之一的印花税税率，准确计算应纳税额，并依法履行贴花或申报缴纳手续，是租赁合同相关各方完成税务合规的必要步骤。对此事项的清晰认知与妥善处理，有助于保障租赁交易的法律效力与平稳履行，构建规范有序的商事环境。